地下室防水工程渗漏水原因分析及施工质量谈几点体会 -k8凯发天生赢家

在各种不允许进水的房屋和地下结构的地下室中，其墙壁和底面埋在潮湿的土壤中或长时间浸泡在地下水中。为此，必须进行防潮或k8凯发天生赢家-凯发平台处理。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于地基设置较深或建筑功能需要，一般有一层或多层地下室，其防水功能非常重要。本文就地下室防水混凝土施工质量控制和提高工程整体质量的一些经验谈一谈。

1.防水混凝土的防水原理

使用水泥、沙子、石头或加入少量添加剂、高分子聚合物等材料，通过调整配合比，配制成抗渗压力大于0.6mpa的硬质防水材料，一定的不渗透性。它是防水混凝土。它不同于普通混凝土。防水混凝土通过调整混凝土的配合比或添加外加剂来减少混凝土中的空隙，抑制空隙之间的连通，从而提高混凝土的密实性和抗渗性，达到防水的目的。

2.地下室防水工程漏水原因分析

2.1 工程设计因素

（1）在防水设计中均安防水补漏，设计师没有认真考虑建筑本身的特点，缺乏对防水方案的对比，导致设计选择的方案无法达到预期的防水效果。

(2）设计对施工缝、变形缝、后浇带等细部结构的设置和防渗要求没有具体要求。没有详细的大图和防水结构图，造成施工单位施工不足，随机施工，防水效果达不到功能要求。

（3）design 对建筑的周边环境、地形和地下水情况没有足够的了解，导致地下室外墙的防渗标高不足，遇到特殊的自然条件，如高架雨季地下水位因此超过防水设计水平的部分漏水。

（4）设计部各学科配合不足，预埋件设计缺失或位置不对，造成二次施工，破坏现成结构，形成漏水通道。

2.2 工程建设因素

施工环节是保证地下室正常有效防水功能的最关键环节。地下室是否漏水，重点是施工质量。从施工方案的编制、防水材料的选择到施工工段的划分、施工程序等环节，如果控制不好，就有可能造成防水失败。

(1）施工单位对结构本身的防水功能重视不够，未达到特殊工程应采取特殊施工措施，未针对结构本身的功能要求和特点编制特殊施工方案地下防水工程，仍采用一般结构工程，施工组织严密，关键工序控制不严，导致地下室结构本身防水性能达不到预期效果；由于混凝土商品化地下室防水工程渗漏水原因分析及施工质量谈几点体会，施工单位在施工过程中对混凝土的抗渗性能不够重视，对商品混凝土也没有重视，搅拌站控制了抗渗混凝土的抗渗配比，不进行抗渗试验，使得防渗混凝土配合比不合理，影响实际抗渗性能。

（2）在浇筑前没有估算材料的供需情况，或者对天气、交通等不够了解均安防水补漏，混凝土的供应不能满足正常的施工需要，导致不透水混凝土浇筑停止，出现冷缝，造成漏水通道；施工缝设置不合理，处理不当，凿凿不规则，接缝处垃圾清理不干净；二次浇筑时未进行预撒布，造成二次浇筑浇筑的混凝土不能与以前的混凝土结合紧密，导致抗渗性下降。

(3）混凝土后期养护不足，尤其是侧壁养护方法不当，养护时间不足，容易造成混凝土早期收缩裂缝形成渗漏通道；在施工柔性附加防水层时、基层表面未打磨平整，混凝土表面未干燥，造成防水层与基层结合不牢，易剥落损坏，导致相应部位形成渗漏通道；柔性附加防水层施工完成后，未采取成品保护措施，现场杂物直接损坏附加柔性防水层；未及时进行土石方回填，或未及时回填回填土体时严格按照规范逐层土体地下室防水工程质量控制要点，由于地下水常年沉降，回填土方建筑物周围下沉，柔性防水附加层被撕裂。泄漏。

3.地下室防水混凝土施工质量控制

在防水措施的各个环节中，有些细节在防水混凝土的实施中容易出现疏漏。正是这些疏漏，容易导致工程中出现漏水现象。要想把控项目质量，就要从源头做起。

技术标准和原材料对工程质量很重要：施工前应审查图纸，掌握基本技术要求和相关技术指标，所用材料应有合格证和性能检验报告，并应符合现行国家产品标准和设计要求外加剂的技术性能应符合国家或行业一级及以上标准的要求。

（1）混凝土施工配合比和坍落度直接影响混凝土质量：应通过试配获得满足设计要求的**防水混凝土配合比，并根据现场情况及时正确调整。严格控制材料配合比，试配所需的抗压值应高于设计值0.2mpa，混凝土坍落度不应大于50mm，进口泵的坍落度值应为100～140mm抽水期间。

严格控制外加剂用量：根据工程所用材料（包括水泥、岩水等）的实际性质、用量及配比地下室防水工程质量控制要点，以及施工条件（施工方法、温度）的要求等）药剂的**渗透性。

(2）防水混凝土结构水面钢筋保护层的厚度不得小于50mm，保护层过薄容易开裂，地下水容易从这部分渗出，沿着钢筋爬行到混凝土内部，出现在混凝土不密实的地方。因此，应以适当的间距布置钢筋保护层垫块（混凝土的厚度和强度）。垫块是否符合要求），浇筑混凝土前应进行全面检查，确保无位移或压溃现象，并及时补充或调整。

(3）混凝土浇筑厚度和间隔时间：根据所用的振捣方法确定分层混凝土浇筑厚度。浇筑层过厚，振捣半径不够，容易出现渗漏和欠振蜂窝、麻面、孔洞等缺陷影响防水、防渗性能，形成蜂窝状凹坑，形成防水混凝土渗漏隐患：因此，混凝土浇筑的厚度（一般为300mm）和间隔应控制分层浇筑（不超过2h），温度超过30℃时不应超过1h），浇筑第二层防水混凝土的时间应在**层初凝前完成，并振动器应插入**层混凝土，深度约50-80mm，充分振动，使两层混凝土融为一体，形成均匀整体的瓦防水混凝土结构。

(4）模板或基层内的杂物要清理干净：否则会影响混凝土的抗渗性，混凝土浇筑后容易出现蜂窝、麻面、孔洞等问题。因此，您浇筑混凝土前应注意清洁模板或底座，防止水、泥土、木屑、铁丝等杂物混入混凝土中，成为混凝土浇筑时的漏水隐患。

模板应接缝严密，无渗漏：使用木模板时，施工前应充分润湿表面，防止木模板吸收混凝土中的水分，造成养护不良或混凝土表面开裂。使用钢模板时，必须使用模板。清理内表面水泥浆，确保混凝土表面光滑。光滑的浸水层可以防止压力和保护钢筋。

(5）地下工程施工前及施工期间，必须设置减水排水措施：施工区地下水位应降至工程底部最低标高以下500mm地下室防水工程渗漏水原因分析及施工质量谈几点体会，并应持续到回填完成，确保防水工程在干燥状态下工作。

防止混凝土在终凝前浸入水中。如果混凝土在终凝前浸泡在水中，会影响防水混凝土的正常硬化，增加混凝土的水灰比或掺入泥水，降低混凝土的强度和阻力。性。

(6）混凝土浇筑后应及时养护，混凝土表面要充分保持湿润，防止混凝土过早脱水和开裂；施工后柔性附加防水层完成后，应及时在表面粘贴一层50mm厚的聚苯板保护层，防止杂物不易损坏卷材防水层；同时应及时回填土方。回填时，应选用符合规范要求的回填土，并严格按规范压实层。

(7）地下室深埋、地下水位高、抗渗要求高时，建议设计使用多层复合防水措施。在结构防水的前提下，也是外墙采用多层柔性防水，靠近地下室室外墙的地方分层填充低渗透土，土层宽500mm，防止地表水的影响。然后五层地下室墙体内侧柔性防水也能达到满意的效果。

4.结语

地下室防水工程的好坏直接关系到建筑物的使用寿命和功能。在建筑防水工程中，“材料是基础，设计是主导，施工是关键，管理是保障”。提高防水工程质量，必须综合综合控制各种因素。选用符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐用、合理、经济的防水工程设计，精心组织、精心施工，完善维修保养管理制度，有效保证地下室防水质量和可靠性工程，从而真正满足建筑物体的使用寿命和功能。

（作者单位：广东永固建设有限公司广南宁530011）

广东永固建设有限公司是一家专业防水补漏，建筑防水堵漏，厂房屋顶防水，钢结构防腐补漏施工整改工程公司，具备国家防水防腐二级资质，三十年专注防水补漏工程，专业解决了上万个建筑物的防水补漏工程项目，成为建筑物的专业防水补漏工程专家；