外墙漏水是物业管吗？楼上渗水和外墙渗水区别 -k8凯发天生赢家

夏秋两季雨水较多。很多家庭都遇到过外墙漏水，但是外墙漏水发生后，不知道如何解决这个问题。下面就和小编一起来看看外墙漏水是不是物业管理。顺便说一下外墙漏水和漏水补偿方案以及楼上渗水和外墙渗水的区别。

一、外墙漏水物业管理吗？

外墙漏水是物业管理吗？外墙漏水不一定是物业的责任。需要根据具体情况来分析。以下是详细介绍。

（一）house 已过保修期

1、如因自然损坏造成k8凯发天生赢家-凯发平台层渗漏，维修费用由业主按比例承担。

2、因人为原因造成漏水的，建设部《城市异质相邻房屋管理条例》第十一条规定，因人为原因造成的损失由责任人承担。不当使用不同性质的相邻房屋。

（二）house 在保修期内

1、精修装房因防水层损坏和渗漏，一般开发商负责修理因使用不当造成的损坏外墙漏水是物业管吗？楼上渗水和外墙渗水区别，肇事者应自行修理；

2、毛坯房因防水层损坏而漏水

（1)如果客户在关门时亲自确认了24小时闭水实验，客户负责；

(2)如果客户不亲自确认，开发商只有竣工验收证书外墙漏水是物业管吗？楼上渗水和外墙渗水区别，可以证明客户对客户造成的损坏负责；如果责任无法区分，双方协商解决，协商不成的，申请第三方鉴定，鉴定后由责任方负责。

二、外墙漏水漏水补偿方案

在设计外墙渗漏水补偿方案时，需要根据实际情况进行。以下是不同的情况。外墙渗漏水补偿方案介绍供参考。

1、部分泄漏

如果建筑物的外墙有渗水现象，可以把墙上的油漆去掉，检查渗水的具体位置，找到后用水清洗，然后用水泥砂浆。

2、大面积渗水

房屋外墙大面积渗水时外墙渗水k8凯发天生赢家-凯发平台，先用水洗去外墙上的杂质，待干透后，再用聚合物水泥浆补缝。必须按一定比例进行施工。执行。

3、框梁底部漏水

先用铲子把框梁底部的装饰层去掉，找到漏水的缝隙，然后用水泥砂浆把缝隙填满，等它干了芦苞防水补漏，再涂防水层，最后做外墙墙面装饰面。

4、notes

(1）外墙漏水漏水修复工作结束后，需要再次检查漏水情况杨和防水补漏，避免一些没有发现的缝隙，造成缝隙较大。可以连续喷水检查外墙是否还在。渗漏情况。

（2）外墙是房子的立面。所以，施工质量不仅要做好防水、补漏水，还要做漂亮的工作，不要出现凹凸不平、空鼓的现象。

三、地板渗水和外墙渗水的区别

墙上的渗水是一个非常严重的问题。它不仅会造成室内潮湿，甚至会伤害墙壁。因此，需要谨慎对待。墙体渗水是楼上渗水和外墙渗水。不同的渗水方式有不同的对应现象。以下是详细介绍。

1、楼上透水

漏水处表现出来的现象是一种透水漏水。这种情况就是一块漏水，很容易分辨。但如果是说楼上有漏水，就很难区分漏水点，因为很可能是其他区域积水造成的漏水。还需要继续调查。

2、外墙透水

外墙漏水与墙体裂缝有关。这是一种有露水痕迹的漏水，不同于楼上漏水。

总结：两种渗水方式的水流状态有明显差异，容易判断。但是，不管是哪种渗水，都需要及时解决外墙渗水补漏，否则会影响到家人的日常生活。

以上是关于外墙漏水是物业管理、外墙漏水漏水补偿方案的相关内容，希望对大家有帮助！

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