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地下室堵漏和地下室防水

1 泄漏分析

（1)基室堵漏现场施工时混凝土配合比不准确，特别是水灰比增大时，混凝土收缩、开裂造成渗漏。

（2)无地下室堵漏用于混凝土围护结构，但只有柔性地下室堵漏layer。

(3)混凝土保护层厚度不够，混凝土保护层按规范要求20mm～35mm厚，但施工时由于无法保证，经常出现裂缝，造成渗漏。

（4)不注重结构细节处理，地下室堵漏变形缝、施工缝、后浇带、预留缝、混凝土主体结构等措施不当。

（5)混凝土混合料中，砂石含有大量含泥量或混入杂物，成为漏水隐患。

(6)模板表面没有清理干净，脱模剂涂得不均匀，接缝不严密，混凝土漏水或振动小，特别是地下室墙和底板及周围预埋件、蜂窝和麻面和孔洞，造成地下室漏水。

（7)成品保护不好。购买的地下室堵漏材料或完成的地下室堵漏地板由于存放不当，施工不慎造成损坏，未能及时修复造成漏水。

（8)混凝土维护不善导致早期失水严重

电梯井k8凯发天生赢家-凯发平台k8凯发天生赢家-凯发平台_电梯井道漏水堵漏，形成毛细通道。

2地下室堵漏施工措施

根据工程的重要性和地下室堵漏使用要求，确定地下工程的地下室堵漏等级，对不同的地下室采用“防、排水、截、堵”组合。部分项目，刚柔并济，结合经济，因地制宜，综合治理。

2.1 反排组合

地下基坑由重力式挡土墙和水泥搅拌桩支撑，在基坑周围形成止水幕。脱水设计后，在支护基坑内设置深井脱水点。

地下室前，启动井组水泵进行降水，使地下室堵漏混凝土施工过程中，地下水位始终保持在地下室堵漏层以下30cm。基坑周围地下水排入周边明沟，保证地下室堵漏地下室结构施工期无水无泥。

2.2 刚性地下室堵漏

确定地下室工程的地下室堵漏混凝土的抗渗水平。结构从地下室堵漏混凝土采用泵送uea补偿收缩混凝土，uea掺入大量8%-10%的胶凝材料。 uea的限胀率为2～4×104-4，可使混凝土强度提高10%～30%，抗渗能力提高2倍，抗冻性和抗硫酸盐性大大提高，无对钢筋的腐蚀作用。还有缓凝作用的优点，可以补偿混凝土的温差和收缩，缓凝减水剂的联合使用是减少大体积混凝土开裂的**措施之一。能有效抑制混凝土内部孔隙，增加其界面的密实度，达到地下室堵漏的目的。

（1)大体积混凝土基础要求整体性高，所以混凝土要分层浇筑，分层振捣（一般为30cm～40cm）。

2.3 柔性基层的基层堵漏排水基地下室堵漏涂层基层要求平整、清洁、湿润、有足够的强度，阴阳角应圆润。液态物料和粉状物料应按1:1的比例使用并充分搅拌。配制好的油漆要及时用完；施工顺序是加强阴阳角等节点的附加层，然后立面施工。施工时，如果基层太干，应使用较薄的一层作为底漆。**道涂层要薄一些，涂层要均匀。一般3～5次，用量为（3～5)kg/m2。**道涂层干透后，可进行第二道涂层，第二道涂层方向应垂直于**道涂层。同理以后每一次，直到涂层厚度达到1.5mm。该涂层含有水泥成分，易与水泥材料粘结，因此水泥砂浆、砌筑材料等可直接在此涂层上进行保护层施工，但需要在地下室堵漏层固结后进行，地下室外墙上完成地下室堵漏后，基坑与外墙之间的缝隙用粘性土回填，改变土壤环境，人为降低基坑土壤层的渗透性，进而达到地下室堵漏的目标

的。

2.4 用地下室浇注后堵漏处理

后浇区的混凝土属于二期混凝土和一期混凝土的交界处。是地下室堵漏功能中的薄弱环节，非常容易造成泄漏，需要特别注意。因此，为了防止出现纵向裂缝，在原设计图的基础上，增加了多条伸缩式后浇带顺德防水补漏，保证每30m～40m设置一条后浇带。后浇带厚度中间设置全长封闭钢制止水带，接头全焊，提高后浇带地下室堵漏质量。后浇区混凝土施工前，应安装两侧木模。

或拆下细丝网，清理松动的混凝土表面，凿平表面，湿润48h以上，检查模板是否漏水。后浇区应增设地下室堵漏paint电梯井防水补漏_电梯井道漏水堵漏processing，底板后浇区按设计要求加一层100厚1.4m的混凝土垫层，φ内有12@200根双向钢筋。网络。后浇混凝土与两侧现浇混凝土的施工间隔至少为2个月。后浇混凝土的施工温度应低于两侧现浇混凝土施工时的温度。这是为了减小内混凝土和外混凝土之间的温度梯度，从而减少在约束下冷缩变形引起的裂缝，有效保证后浇带的施工质量。混凝土

最终固化后，将进行包袋和浇水固化。固化时间一般不小于14d。

3 泄漏处理方案

3.1 外墙漏水

清理外墙漏水，寻找较大的漏水点，打灌浆孔，用0.3mpa压力化学灌浆堵水，清理地下室堵漏mortic的空鼓。重铺2mm～3mm地下室堵漏素糊（水泥：堵漏剂=1：0.5～0.8)、10mm～15mm地下室堵漏砂浆（水泥：中砂: 堵漏剂=1:2.5:0.8) 每两次，堵漏剂用脂酸底室堵漏液。

3.2 壁管泄漏

将墙管周围松散的混凝土切开清理干净，用堵漏封封油膏加热凝结制成堵漏layer，再铺2mm～3mm 堵漏素糊，10mm～15mm地下室堵漏mortar两次。

3.3 施工缝渗漏

沿着接缝凿掉施工缝的漏水部分。清理干净后杏坛防水补漏，在漏水较大的地方埋设引水管理，将接缝内的主要漏水引出接缝，然后打注浆眼进行0.3mpa压力化学注浆，使用快堵漏灵先做5mm～10mm的地下室堵漏层，再做2mm～3mm的地下室堵漏素糊，10mm～15mm的地下室堵漏mortar两次。

3.4 其他泄露

根据现场上下水管漏水的实际情况，分别对管道进行处理，确保不漏水。降低地下水位，降低工程影响范围外的地下结构压力，防止堵漏工程地下室受到侵蚀破坏。

4 结论

地下室堵漏是建筑工程地下室堵漏的重要组成部分。针对工程不同渗漏情况，结合“防、排、堵、堵”的原则，刚性与柔性相结合，采用综合管理原则控制渗漏电梯井防水补漏，确保地下室施工质量堵漏项目。